同时，《条例》对电梯安全管理主体名称表述为“电梯使用管理责任单位”，明确其承担电梯使用安全主体责任，履行日常安全管理职责，还特别对物业服务单位提出了针对性更强的规定。

  为了保证电梯安全运作，促进电梯维保行业健康发展，《条例》规定了电梯维护保养单位的现场作业人员、作业安全、公布维保信息、困人故障报告等要求；规定在发现电梯存在未经检验或者检验不合格等严重危及电梯使用安全的问题时，电梯维护保养单位的处置和报告义务；规定电梯维护保养单位及其作业人员不得拆除电梯安全保护设施，不得短接门锁回路、安全回路；规定电梯维护保养合同应当明确维护保养人工服务价格，以及易损件、配件、核心部件的清单和价格。

  此外，《条例》推动老旧电梯更新改造修理。明确老旧电梯安全性能技术评估要求，电梯使用年数的限制超过十五年、超出原有设计运行次数或者故障频率较高影响正常使用的，电梯使用管理责任单位理应当委托检验、检验测试的机构对电梯进行安全性能技术评估，并根据评估报告对电梯进行更新、改造、修理；健全老旧电梯更新、改造、修理资金筹集机制，明确应当通过申请专项维修资金、协商费用筹集、按规定提取住房公积金方式筹集资金。

  《条例》还规定，电梯相关行业协会应当建立行业自律机制；要求在管理规约中规定电梯相关联的费用的筹集和使用规则、在物业服务合同中约定电梯安全使用管理方面的权利和义务，推动业主自治；规定在物业管理区域的显著位置公开电梯安全管理的相关记录、电梯相关联的费用的收支情况，并接受业主、业主大会、业主委员会的监督。

  值得一提的是，《条例》鼓励电梯生产、使用、维护保养等单位投保电梯安全责任保险，公众聚集场所的电梯按照有关法律法规投保电梯安全责任保险，提高事故赔付能力，充分的发挥责任保险的社会风险管理作用。

  据统计，截至2019年底，厦门市共有电梯47676台，且每年以10％左右的速度增长。该局表示，《条例》的实施有助于完善厦门市电梯安全治理体系，推动电梯安全管理工作法治化、规范化、长效化，慢慢地加强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

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