本报讯日前，海口市住建局等6部分联合拟定了《海口市既有住所加装电梯施行定见（试行）》（下称《定见》），进一步推动既有住所小区加装电梯作业。海口还有哪些住所小区（单元楼）没有加装电梯？原因安在？这其中有哪些痛点、堵点？记者近来对此进行了造访。记者林道亨文/图

  11月30日，记者来到东湖公寓2幢发现，东湖公寓2幢共有4个单元楼，每个单元楼都设有一个电梯井，可是没有电梯。现在这些电梯井处于旷费状况，外围被用木板挡住。最近，不少业主正在参议电梯装置事宜。

  “小区原本就设有电梯井，没想到装置电梯遭到小区物业阻挠。”业主黄先生（化姓）告知记者，他父亲本年90岁了，因为没有电梯，上下楼十分不方便，平常根本不下楼。假如要去医院治病，他只能背着父亲下楼。

  小区业主向记者出示的电梯公司报价表显现，加装1台电梯总价在22万元左右（含装置费），费用由各楼层业主分摊。“业主已凑齐22万元，咱们正准备开工，小区开发商和物业却以施工安全问题进行阻挠。”电梯公司相关担任人林先生说，“咱们跟业主签定了合同，天然会对整体业主担任。按理说施工安全和质量轮不到物业来监督，咱们公司证照完全，在施工安全和质量方面有保证。”

  记者随后联络小区物业相关担任人邓主任了解状况。邓主任表明，小区装置电梯的条件是整体业主签定安全承诺书，假如电梯装置过程中呈现安全问题，物业概不担任。

  小区开发建设单位金鹿出资集团有限公司唐司理告知记者，他们不赞同小区业主装置电梯有两个原因。一是因为前史留传原因，东湖公寓2幢的业主入住16年没有拿到不动产权证，现在他们在赶紧推动处理。海口市天然资源和规划局已赞同按现状处理，现正处于请求处理初次挂号事务的前期阶段，他们忧虑装置电梯会改变小区现状，影响不动产权证的处理。二是电梯井年限已久，恐怕有安全隐患，期望业主联络有资质的检测部分进行判定和检测之后再装置。“正是依据这两个原因，所以咱们要求每户业主有必要签定承诺书，明确责任问题，假如装置电梯形成不动产权属挂号无法处理，或许施工期间产生安全问题，一概由业主自行担任。”

  12月7日上午，记者来到海师大金花园小区，5栋2单元的业主们告知记者，之前跟他们签定加装电梯合同的电梯公司相关担任人卷钱跑路，导致电梯加装再三拖延，无法之下他们只能再度筹钱另找电梯公司加装电梯。现在，5栋2单元已完结电梯加装，但被卷走的钱至今没有追回。

  “那家公司相关担任人卷走了咱们98400元，电话一向打不通。”业主何女士（化姓）向记者出示的一份加装电梯工程承包合同显现，电梯装置工程总价32.8万元（不含税）。合同签定3日内，甲方（金花园小区5栋2单元业主授权代表人）敷衍合同价款的30%给乙方（海南××前景实业有限公司）作为预付款，即98400元。

  记者随后拨打了业主供给的海南××前景实业有限公司相关担任人电线金鹿花园一期

  12月5日，记者来到海口琼山区金鹿花园一期发现，小区大部分单元楼已完结电梯装置，只要单个单元楼因低楼层住户对立，导致电梯井刚开挖就罢工。

  记者在该小区16栋1单元看到，该单元楼未装置电梯，架空层的施工现场留下不少工程资料。“低楼层住户对立加装电梯的理由主要是忧虑影响采光和日常日子。”业主胡女士（化姓）告知记者，依照《定见》，大多数的业主都赞同了，即便低楼层的一两户业主不赞同，也能到达加装电梯的条件。但不知为何规划部分提出异议，加装电梯终究仍是没有经过批阅。

  依据《定见》，加装电梯应当经由拟加装电梯单元业主专有部分总面积三分之二以上的业主且人数占总人数三分之二以上的业主参加表决，并经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主赞同。