北京城建·北京暗码是首个匹配新机场、新航城而建，落户于新国门南中轴的大型项目，是北京城建集团继鸟巢、国家大剧院之后，沿北京中轴新建的又一个国家级地标修建群。

  北京城建.北京暗码东至龙发大街，隔一个地块便是南中轴路，西至龙旺大街，南至龙江路，北至后查路。 项目周边地块均为国家新媒体产业基地拟建用地，地块南侧为国开会议中心和国家敞开大学魏善庄校区等。

  项目总占地约28万㎡，总建面约43.43万㎡，分为两大地块，均匀容积率仅约1.9，规划总户数约5000户，首要户型面积60-70㎡以上，项目一起另配有11万㎡大型公园和24000㎡会集商业和双首层特征艺术商街。

  地标级项目，作为咱们未来的新国门的形象修建物，在项目规划、修建规划伤痕及产品打造上，完成了多个立异。

  项目地块的均匀容积率的1.9，其它同类型产品容积率一般在3.0以上，所以咱们密度相对较低。

  项目配建有11万㎡的私享公园，这在北京市十分可贵的。加上社区园林约5万平米，全体完成了16万平米的瞻前顾后掩盖，折算全体瞻前顾后率高达60%，可以说是目前商场中最高瞻前顾后率的项目。16万平米的公园和园林相当于22个规范足球场巨细，十分震慑。

  除了园林规划震慑之外，16万平米的瞻前顾后还完成了共同的“三园瞻前顾后伤痕”，包含外部的运动公园、内部的景象花园以及修建中庭的休闲中园。经过三园概念，完成社区的由外至内的动态别离，也满意了未来业主“运动+休闲+交际”的多重需求。

  三园伤痕首先是外部公园。11万㎡的运动公园与内部园林设置通道，经过社区西侧、南侧各两个刷卡进进口，外围经过植被进行阻隔构成业主私享的公园。公园内伤痕有许多运动设备和休闲区域，这是一般项目很难做到的。

  第二园的社区内部私属花园。5万多㎡的社区内部园林采纳芳华、生机、时髦的风格，经过共同的多重园林伤痕及路途规划，打造出“每个楼前都有花园”的概念。

  第三园是经过修建形状立异伤痕的中庭休闲中园。打造了一个修建内部的交际空间，构成进入大堂电梯间前的第三道景象，这是项意图一个首创伤痕。

  提到首创的中庭伤痕，这儿要特别为您具体的介绍一下，这是商场中绝无仅有的伤痕。

  您在沙盘上可以正常的看到，每个修建中心都有一个共同的中庭伤痕，这种伤痕中庭的方法十分罕见，它会添加修建的本钱，也会削减土地使用率。那么，为什么北京暗码会乐意献身本钱来做这样一个罕见的伤痕呢？其实中心的意图是为了全面改动传统同类型产品的坏处。

  一般咱们见到的同类型产品都是中心一个楼梯间，两边或四周是房间，这样的做法有许多坏处，例如一个电梯井上来，房间特别多，很喧闹，并且这样的房间都是单一朝向的，有许多纯朝北的户型，许多户型解决不了采光的问题，更完成不了通透、通风的条件。

  那么咱们经过这一个进深8.5米的中庭，将两部参观电梯设置于中庭两头，将楼梯间环绕中庭两边伤痕，既削减道了一个楼梯间的户数，又很好的提升了各户型的采光条件，并完成了户户通透，进一步确保中庭的通风和空气对流。

  中庭进深短，但是北京暗码楼层低，仅7层，所以楼体本身的遮挡是比较小的；第二，主力户型的进深才7.35米，这个中庭的间隔比咱们房间的进深还大，所以这个标准现已十分困可贵了；第三，北京完成了通透，那么也便是说咱们还有另一个采光面。

  整体而言，这是北京最具潜力的新航城区域的首个地标项目，无论是区域的出资价值、仍是项目产品的出资价值，都是远远超出商场幻想的，因而，这肯定是值得具有。回来搜狐，检查更加多