记者从市住建局得悉，为习惯经济社会发展，完善既有住所运用功用，进步宜居水平，市政府日前印发了《江门市既有住所增设电梯处理方法》（以下简称《方法》），《方法》自2023年1月1日起施行。这也是继2017年《江门市既有住所增设电梯试点作业方案》出台后，江门市又一次印发文件对既有住所加装电梯作业进行推进。

  “近年来，我市继续对老旧小区晋级改造，加装电梯关于完善既有住所运用功用、改进和提高寓居条件、便利居民生活都含义严重。”市住建局相关担任人表明。

  2017年市住建局牵头拟定《江门市既有住所增设电梯辅导定见》（以下简称《定见》），对江门市既有住所增设电梯的批阅、建造、保护处理发挥了重要作用，一批既有住所增设电梯得以有用推进。

  虽然《定见》对推进江门市增设电梯作业发挥了重要作用，但仍然存在“高低层业主之间和谐难”等问题，需要按市政府标准性文件拟定方法清晰底层政府责任，发挥底层政府部分的和谐服务功用。此外，跟着《民法典》施行，以及近年工程批阅制度改革不断深化推进，有关增设电梯的相关规则发生了较大改变，需要对《定见》进行调整和修正。

  健全联动机制方面，《方法》规则，县（市、区）人民政府应树立增设电梯的和谐作业机制，清晰相关部分和单位的责任；镇人民政府、街道办事处担任本辖区增设电梯的前期咨询、方针宣扬、事务辅导、民意和谐、胶葛调停和安排施行等作业；社区居民委员会、小区业主委员会、物业服务企业帮忙镇（街）展开增设电梯相关作业；供水、排水、供电、燃气、通讯等管线运营单位应当就增设电梯工程供给技术服务，并支撑、合作做好管线搬迁改造作业。

  立异处理形式方面，由镇（街）树立增设电梯处理服务窗口一致对外处理增设电梯事务，施行“一窗受理，协同处理”形式，让大众少跑路。

  调整业主表决赞同份额方面，《方法》规则，“增设电梯应当寻求本幢或许本单元整体业主定见，由本幢或许本单元房子专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主赞同”，降低了增设电梯业主表决赞同的门槛。

  供给资金分摊份额方面，增设电梯资金由业主依据楼层等要素洽谈，按必定分摊份额一起出资的，能够参阅以下分摊份额约好增设、保护和维护费用的分摊：以第四层分摊系数1为基准，榜首、二层分摊系数为零，第三层分摊系数为0.5，从第五层开端每添加一个楼层分摊系数添加0.1，即第五层分摊系数为1.1、第六层分摊系数为1.2、第七层分摊系数为1.3，并依此类推出资份额；同一楼层各户的出资份额能够依照业主专有部分占该层建筑总面积的份额确认。经过指引性规则，可加速居民一致志愿、达到一致的进程。

  一起，《方法》清晰，工程投资额在100万元以下（含100万元）或许建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的小型建筑工程，能够不请求处理施工许可证，由辖区镇（街）录入项目信息。

  《方法》也对处理流程进行了清晰。增设电梯由赞同增设电梯的整体业主作为请求人，担任增设电梯的前期洽谈、项目申报、设备收购、项目施行等作业。

  在蓬江区雅景花园6号之三，因为加装了电梯，从1楼抵达8楼只需20秒。“有电梯便利许多，最少不必爬楼梯爬得那么累。”业主陈先生表明。据了解，雅景花园是我市最早发动旧楼加装电梯的小区。

  近年来，全国各地先后出台了旧楼加装电梯的相应方针，我市2018年起接连将该项作业列为市政府民生实事项目，并归入老旧小区改造的重要内容。现在我市老旧小区加装电梯作业已步入正轨，经过这一“小切断”推进老旧区改造“大改变”，并取得了初步成效。全市累计发动旧楼加装电梯957台，已竣工投入运用611台，有用处理了老旧住所居民上下楼难的实际问题。

  “下一步，旗帜将进一步标准既有住所增设电梯作业，实在处理问题和短板，促进加装电梯作业更标准更快捷。”市住建局相关担任人表明。

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