看到这么多小区业主都来报到，才知道，原来有很多双流人都在为老人小孩更便利的出行牵挂着，感受到了很多的温暖。

  因加装电梯发生争议的，当事人可通过协商解决。协商不成要求调解的，社区居委会应当予以调解，经调解未达成一致的，社区居委会可引导相关业主通过司法途径解决。已办理合规开工手续，施工全套工艺流程中发生争议经协商或调解不成的，社区居委会可上报街道办事处组织有关部门给予保障。既有住宅自主增设电梯是一项各级政府提倡和鼓励的民生工程，要加强党组织在这项社会治理工作的及其重要的作用，全市公职人员，尤其是党员干部应体现党员的先锋模范，做好带头表率作用。

  单元业主收集本单元安装电梯的签字意见，需经本单元2/3以上业主同意且本单元房屋专有部分建筑物总面积2/3以上的业主同意，且其他业主无异议。

  业主代表的职责是负责电梯安装事宜的资料收集、签署相关合同、筹集资金、按合同及时支付相关联的费用、配合实施工程单位办理相关手续、监管现场实施工程质量、安全等工作。

  单元业主咨询电梯安装单位预估总价，自行商定安装电梯的分摊比列，每层楼的分摊占比以及每户的出资金额；确定后期电梯运行电费、维护保养费和年检费用的分摊比列。

  拟定《成都市既有住宅自主增设电梯项目相关业主协议书》，单元代表收集增设电梯无意见签名表和本单元相关业主信息表，收集自筹资金到专用账户。收集齐全后全体业主签署协议，并在协议上签字盖章。

  单元楼业主授权电梯安装单位为代理业主，签订授权代理业主委托书，负责工程的组织实施、手续办理、履行承诺和建设期间的安全质量监管等工作。

  社区出具公示表并在单元楼进行张贴公示，公示期为10天。公示期10天内业主无异议，社区出具备案意见表进行备案登记。

  电梯安装单位项目负责人和单元代表一起到双流区区规建局办理施工许可证，签订告知承诺书。

  在电梯安装施工完成、电梯调试运行正常后，由电梯安装单位组织向省质监局申请竣工验收。

  由电梯安装单位协助单元业主代表进行办理。电梯安装项目需在2020年10月31日前完成竣工验收，并取得特定种类设备使用登记证，填写好《既有住宅增设电梯财政补贴资金申请表》（附件九）和《既有住宅增设电梯财政补贴申请材料清单》（附件10）向政府申请财政补贴20万元/台。

  左右，平均到每一天其实就1块多。电梯的维保费用大概每年每台3000元。 每年特定种类设备的定期年检。包含五层，五层楼以下的每年的年检费是495元，加一层增加10%的费用。这个费用一般都是业主商议分摊支付

  根据《成都市既有住宅自主增设电梯政府补助资金使用管理暂行办法》（成建委〔2018〕527号）第三条：……对合乎条件的增设电梯项目，各区（市）县政府给予业主20万元/台的补助。为确保资金安全，

  分配住房有权属证明的，适用于《成都市人民政府办公厅关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施建议(试)行》（成办函〔2018〕134号）、《成都市既有住宅自主增设电梯政府补助资金使用管理暂行办法》（成建委〔2018〕527号）。

  有以下情况之一，需要经过房屋安全性鉴定机构鉴定或采取加强固定措施后方可加装电梯： （1）早期建造，未做抗震设计，也无抗击地震的措施； （2）承重墙体拆改情况较严重，也未采取加固处理解决措施； （3）承重墙最小尺寸、圈梁和构造柱设置等主要抗击地震的措施不符合当时抗震标准，且实施工程质量差； （4）地基改变形态造成房子整体倾斜率超过标准规定或承重墙体开裂，且沉降尚未稳定。

  既有住宅加装电梯属于不动产，但不办理不动产登记手续，也不在不动产权证书或不动产登记簿上注记。相关房屋所有权或使用权发生明显的变化的，受让人自该房屋变更登记之日起，承继出售人对增设电梯所负权利、义务。

  社区居委会负责公示公告；意见收集；协调居民矛盾；公示结果核实盖章；提供有关政策文件。

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